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1产权:要求房屋产权必须明晰(即已取得房产证的私有房产),如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。
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1.要有合法有效的身份证明;
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事实上,目前情况已经发生了很大的变化,世界主要国家央行在管理外汇储备时,已经将目光投向了包括人民币在内的非美元货币资产,与此同时,正如上面所分析,越来越多的央行也正在增持黄金储备以对冲和防止美元的信用敞口风险。
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知识三、房产抵押后房产是不是自己的?有人认为房产抵押给银行,房产就不是自己的了,而且一旦出现资金问题贷款还不上,银行就会将其拍卖,事实真是这样吗?当然不是!借款人将房产抵押给银行后,房产的产权在没有结清贷款的时候是银行的,但借款人仍有使用权。当借款人把贷款全部结清后,解除抵押后,房产就是借款人的。若借款人发生无法偿贷款的情况,银行会先催还款,还款无果才会考虑拍卖,这前前后后至少要一年左右才能完成。具体说来,还款逾期有半年左右,银行才会放弃催款,向法院提起房产拍卖的诉讼请求,而从提起诉讼到法院受审,还有需要半年判决执行。所以只要在房产拍卖前,借款人将所欠月供及利息还清,基本上你房产还是你的。贷款之前多咨询、多比较
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